新《民法典》下，企业该怎么签合同

《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日正式施行，《民法典》中的合同编对企业日常经营起着关键的指导作用。

    《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日正式施行，《民法典》中的合同编对企业日常经营起着关键的指导作用。在日前举办的民法典走进企业系列活动上，上海锦天城（广州）律师事务所高级合伙人彭胜锋介绍了合同订立、合同成立、合同效力、合同相对性等。

    其中，合同相对性及例外是企业常常忽略又比较重要的问题。彭胜锋介绍说，合同相对性指的是合同对当事人具有约束力，合同应严格履行，对合同之外的人没有约束力。而合同相对性的例外指的是，特殊情况下，为第三人利益的合同，合同外的第三方有权依合同主张权利。

    《民法典》第522第2款：法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。

    “常见的事件如外卖、网购快递等。适用前提为约定债务人向第三人履行，约定第三人可以直接请求债务人向其履行，第三人在合理期限内未明确拒绝。”彭胜锋表示。预约合同在企业经营过程中也非常常见，《民法典》第495条第1款规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

    彭胜锋举例说，张三与永利房地产公司签订《商品房认购书》，约定张三以560万元的价格认购某单元房屋一套，张三支付定金10万元，张三应于签订认购书后15天内与永利公司签订商品房买卖合同，否则没收定金。

    该案中，张三没有在约定时间内与永利公司签订商品房买卖合同，永利公司主张没收定10万元，是有依据的，因为预约合同违约责任适用前提因一方原因不履行订立合同的义务。